Zadłużenia nie powstają bez przyczyny
Jednak rzeczywistość okazuje się być bezlitosna. Wydatki związane z nieruchomością czasem wymykają się spod kontroli. Bywa, że remont zakupionego domu kosztuje więcej, niż na początku zakładałeś i zachodzi potrzeba zakupu potrzebnych kosztownych narzędzi lub przedłużenia prac ekipy remontowej.
Jednocześnie fundusze z kredytu hipotecznego w błyskawicznym tempie topnieją i dochodzisz do sytuacji, w której musisz zadłużyć się ponownie, aby wystarczyło Ci na przystosowanie nowego domu do warunków mieszkalnych.
Co robisz w takiej sytuacji? Oczywiście - bierzesz kredyt. Najlepiej ten konsumencki, aby szybko dokończyć remont. A potem - jakoś to już będzie.
Gdy zadłużyłeś się po uszy: hipoteką, kredytami konsumenckimi, kartami kredytowymi…
Wówczas załamujesz ręce i gotów jesteś pomyśleć: “Nie ma wyjścia. Będą musiał zacząć kraść.” A w gruncie rzeczy jest to najlepszy moment, by sięgnąć po koło ratunkowe… Do kogo zwrócić się o pomoc? Do banków właśnie! “Co mogą zaproponować banki w tej sytuacji?” - spytasz. Banki w Norwegii mogą przedstawić Ci ofertę refinansowania Twoich zadłużeń pod zastaw nieruchomości.
Refinansowanie kredytów pod zastaw to kierunek, w którym powinieneś podążać jak najszybciej, dopóki nie jest jeszcze za późno. Na czym to polega?
Refinansowanie pod zastaw nieruchomości
Refinansowanie z zabezpieczeniem działa w ten sposób, że stopy procentowe, często drogich kredytów konsumenckich oraz kart kredytowych, po skonsolidowaniu spadają do wysokości stopy procentowej całego kredytu hipotecznego.
Również w związku z rozłożeniem wszystkich rat kredytów na dłuższy okres kredytowy odczujesz sporą oszczędność w każdym miesiącu.
Celem refinansowania pod zastaw nieruchomości jest to, abyś wyszedł z trudnej sytuacji kredytowej z lepszą płynnością, która może pomóc i nie dopuścić do wymuszonej sprzedaży domu. Pożyczki muszą być zabezpieczone hipoteką na dom lub inną nieruchomością. Wskaźnik wartości kredytu do wartości nieruchomości jest oceniany na podstawie lokalizacji domu i jego atrakcyjności rynkowej. Może wynosić do 85% wartości rynkowej.
Jak ubiegać się o refinansowanie pod zastaw w Norwegii?
Najlepiej - z doradcą. Jak przebiega proces wnioskowania?
Zanim banki wyrażą zgodę na refinansowanie kredytów pod zastaw, zostanie sprawdzony bardzo istotny wskaźnik, tzw. LTW, czyli kwota wolnego zadłużenia. Mówiąc bardziej obrazowo - LTW wskaże bankowi to, czy w kredycie hipotecznym jest wystarczająco dużo przestrzeń, żeby powiększyć go o kredyty gotówkowe. Pod uwagę również brane są opóźnienia w płatnościach, czyli tzw. inkasso.
Po wstępnej rozmowie z konsultantem albo bezpośrednio na naszej stronie internetowej znajdziesz formularz kredytowy, który zostanie wysłany do Banku.
Tam zostanie przeprowadzona dalsza weryfikacja zdolności kredytowej. Bank może zasugerować wykonanie ponownej wyceny nieruchomości, która po remontach oraz modernizacji może mieć znacznie wyższą wartość.
Następuje również ocena kredytowa. Ocena kredytowa jest mocno zindywidualizowana i trudno tu o wystandaryzowaną ścieżkę, którą banki podążałyby, aby umożliwić obniżenie rat kredytu. Istotna jest jedna kwestia: jeśli bank po wstępnej analizie jednoznacznie nie ujrzy możliwości na obniżenie miesięcznej raty, to nie przedstawi oferty. Jeśli będą jakiekolwiek warunki, które realnie możesz spełnić, aby poprawić swoją zdolność kredytową, to również otrzymasz taką informację.
Co możesz zyskać, decydując się na refinansowanie?
Zysków jest wiele. Pomijając ten najważniejszy, jakim jest odzyskanie - w przenośni i dosłownie - gruntu pod nogami i ratunek przed finansową zgubą.
Co jeszcze dostajesz niejako w pakiecie?
- większą kontrolę nad finansami - płacisz jedną ratę, zamiast wielu,
- miesięczne oszczędności, dzięki niższym kosztom kredytu (pamiętaj, że każda pożyczka generuje dodatkowe koszty związane z jej obsługą, np. koszty bankowe; płacąc jedną ratę - redukujesz liczbę miesięcznych kosztów bankowych),
- martwisz się jedną miesięczną fakturą, zamiast kilkoma - to gwarantuje mniej siwych włosów w efekcie długofalowym ;)
- czasem jest możliwe rozłożenie spłaty zrefinansowanego zadłużenia na większą liczbę rat - to jak najbardziej wiąże się z mniej bolesnymi miesięcznymi wydatkami,
- pozbywasz się męczących przypomnień i windykacji.
Zapytaj naszą konsultantkę o możliwość refinansowania pod zastaw swoich zadłużeń w Norwegii.